Na Hůrce – Lipno

Důraz klademe na vysokou kvalitu a svěží design, který podtrhuje krásu místní přírody. Podlahy v obytných částech apartmánů/půldomků jsou z kvalitního vinylu Amtico First v dekoru dubu selského. V koupelně a na WC je položena keramická rektifikovaná dlažba doplněná keramickými obklady.

Omítky v apartmánech/půldomcích jsou štukové s bílou malbou. Sanitární vybavení koupelen a toalet je keramické, dodávané v neutrální bílé barvě. V každé z koupelen naleznete umyvadlo a sprchový kout se zástěnou. WC je závěsné a je spolu se sedátkem v bílé barvě značky Geberit.

Součástí kupní ceny apartmánu/půldomku je také designová kuchyňská linka v černé barvě a barvě dubu. Samozřejmostí jsou i kuchyňské spotřebiče.

Vnitřní dveře jsou v moderním dekoru dubu horského. Všechny dveře jsou spolu obložkovými zárubněmi od renomované značky SAPELI. Vstupní bytové dveře jsou protipožární s bezkontaktním vstupem.

Apartmány v apartmánovém domě ve 2. NP a 3. NP disponují vlastním dřevěným balkonem z lepeného trámu. Apartmánový dům je od 2. NP po podkroví opláštěn fasádními palubkami ze sibiřského modřínu. Dvojdomky jsou opláštěny celé sibiřským modřínem. Všechny fasádní obklady jsou ošetřeny lazurou.

Bližší představy o našich apartmánech/půldomcích si můžete udělat na prohlídce, kde každý zájemce dostane podrobné standardy s plánkem dané jednotky.

V každém půldomku je vybudována samostatná technická místnost, která může sloužit jako sklepní kóje nebo lyžárna. V apartmánovém domě je zřízeno 6 sklepních kójí.

Každý apartmán v apartmánovém domě má přiřazené vlastní parkovací místo.

Půldomky mají vybudované parkovací místo na vlastním pozemku.

Rezervace
Pokud máte o nějaký z našich apartmánů/půldomků zájem, rezervujeme vám ho na základě rezervační smlouvy. Rezervace apartmánu/půldomku se stává závaznou po podpisu rezervační smlouvy a úhradě rezervačního poplatku. Rezervační poplatek činí 500 000 Kč včetně DPH v případě apartmánu v apartmánovém bytovém domě a 1 000 000 Kč včetně DPH v případě půldomku.

Smlouva o uzavření budoucí kupní smlouvy
Právní vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím je upraven ve smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy. Tuto smlouvu podepisují obě strany v předem stanovené lhůtě, která je uvedena v rezervační smlouvě. Součástí této smlouvy je i příloha se standardy apartmánu/půldomku. Po podpisu smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy je nutné prodávajícímu uhradit částku 60 % z kupní ceny apartmánu/půldomku.  Zbývající část kupní ceny apartmánu/půldomku bude kupujícím uhrazena do advokátní úschovy a to po kolaudačním řízení a provedení vkladu prohlášení vlastníka o rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám (u apartmánu v apartmánovém bytovém domě) a v případě půldomku po jeho zápisu do katastru nemovitostí.

Kupní smlouva
Po uhrazení zbývající části kupní ceny apartmánu, příp. půldomku, do advokátní úschovy, je podepsána kupní smlouva, po které bez zbytečného odkladu následuje podání návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu. Po vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí je prodávajícímu vyplacena kupní cena z úschovy a kupujícímu předána nemovitost.

Předpokládaný termín kolaudace a předání apartmánů/půldomků kupujícím je plánovaný na srpen 2023 a předání apartmánů/půldomků novým majitelům proběhne následně.

V rámci projektu Na Hůrce jsme nezapomněli ani na přípravu internetového připojení. Je zde vybudována optická síť, se kterou se díky optickým kabelům hravě připojíte k internetu z vámi vybraného apartmánu/půldomku.

A. Energie u apartmánů v apartmánovém domě

Každý apartmán v apartmánovém domě má vlastní úsporný elektrokotel. Spotřeba elektřiny je tak měřena samostatně v rámci každého apartmánu. Výjimku tvoří společné prostory apartmánového domu, u kterých bude spotřeba rozúčtována mezi jednotlivé apartmány.

V 1. NP a 2. NP je v jednotkách podlahové vytápění, ve 3. NP radiátory. Voda je čerpána z vlastního vrtu a je napojena na čističku odpadních vod. Elektrokotel je možné ovládat i na dálku prostřednictvím internetu a zajistit si vytápění přesně tak, jak potřebujete.

B. Energie u půldomků ve dvojdomcích

V půldomcích jsou použita tepelná čerpadla značky Daikin včetně nerezového zásobníku na teplou vodu. Voda je čerpána z vlastního vrtu a je napojena na čističku odpadních vod. Tepelné čerpadlo je možné ovládat i na dálku prostřednictvím internetu a zajistit si vytápění přesně tak, jak potřebujete.

Prodávající poskytuje kupujícímu záruku za jakost na zařizovací předměty a technologická zařízení v délce 2 roky a na stavební části Budoucího předmětu převodu v délce 3 roky. Zařizovacími předměty a technologickými zařízeními jsou zejm. umyvadlo, klozetová mísa, zástěna sprchového koutu, vodovodní baterie, sifon, vodoměr studené a teplé vody, koncové prvky elektroinstalace, kování a zámky dveří, dveřní křídla a obložkové zárubně, svítidla a světelné zdroje, ventilátory, koupelnová skříňka, pokud jsou předmětem dodávky stavební části Předmětné nemovitosti. Záruční doba počíná běžet dnem protokolárního předání a převzetí jednotky (jednotek).

Koupi nemovitosti v rámci projektu Na Hůrce můžete realizovat z vlastních finančních zdrojů, nebo můžete využít hypotečního úvěru. Finanční služby a poradenství u našeho developerského projektu zajišťuje náš prověřený hypoteční poradce Petr Bejšák. Stačí se obrátit na našeho projektového manažera (kontakt najdete v menu na stránce Kontakt), který vám dodá potřebné vstupní informace.